面向房地产评估机构的涉执、涉案财产评估一体化方案——由数境查勘APP完成现场取证留痕，房地产评估管理平台驱动合规测算、专用报告与全流程追溯，覆盖住宅、商业、土地等各类涉执财产，经得起法庭质证与复核检验。
人民法院委托评估对现场取证真实性、测算依据完整性、报告假设与限制条件有明确规范，评估报告需经法庭质证。评估机构面临四大挑战。
被执行人拒不配合、房屋被占用或无法进入，现场材料收集困难，取证真实性要求高，需规范留痕。
查封、担保物权、欠缴税费等特殊因素需按规范处理，报告假设与限制条件须完整披露，稍有疏漏即被退回。
报告需经法庭质证，测算依据、案例来源、操作记录必须完整保留，传统纸质底稿难以还原全过程。
云查勘负责现场取证留痕，估价云负责合规测算、专用报告与归档追溯——取证一次完成、全程贯通，让涉执评估经得起质证与复核。
从外勤取证到报告出具、归档质证，数境将涉执评估的全链路数字化。
| 业务痛点 | 数境解决方案 |
|---|---|
| 现场取证难、材料不全 | 云查勘取证留痕：GPS、时间水印、结构化查勘记录，规范记录现场状况；无法收集材料时按规范经法院通知后可现有材料评估，全程有据可查。 |
| 合规口径严 | 司法专用报告模板：查封、担保物权、欠缴税费等因素按规范处理，假设与限制条件、处置税费测算完整披露，合规性风险前置可控。 |
| 过程难追溯 | 全流程操作日志：测算依据、案例来源、参数选取全程留痕，报告版本可追溯，随时还原评估全过程，经得起法庭质证。 |
| 外勤重复录入 | 云查勘 → 估价云 自动贯通：现场取证即建档，内业直接调用，告别纸质查勘表与 Excel 重复录入。 |
| 多项目协同难 | 项目与权限管理：支持多项目组协同，法院委托项目进度、质量统一管控，电子签章线上完成。 |
无论住宅、商业还是土地财产，数境均提供对应的合规作业能力。
住宅房产司法处置评估，云查勘现场取证 + 估价云比较法测算，报告贴合涉执评估规范。
商铺、写字楼等商业财产处置评估，收益法测算 + 租金案例库，支持复杂财产参数化建模。
涉执土地财产评估，基准地价与修正体系管理，适配土地估价规范与处置要求。
司法鉴定、仲裁等需严格留痕的场景，全流程操作日志与电子档案，满足质证与复核要求。
数境帮助评估机构规范涉执评估作业，让每份报告都经得起法庭质证与复核检验。
专用模板与结构化查勘，减少人工整理，缩短单份涉执评估报告出具周期。
测算依据与操作日志全程留痕，报告贴合评审标准，经得起质证与复核检验。
涉执案例、处置数据统一入库，形成机构专属案例库，持续反哺估值精度。
